6 yıl önce mülk satan, bugün pişman oluyor!
İSTANBUL (İGFA) –İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve Emlak Danışmanı Şenay Araç, kasım ayından bu yana fiyatların düştüğü emlak piyasasının normalleşme sürecine girdiğini ancak bu dönemde faiz geliri elde etmek için mülkünü satmak isteyenlerin olduğunu söyledi. .
Gayrimenkulünü satmak isteyenlerin bir kez daha düşünmesi gerektiğini belirten Emlak Danışmanı Şenay Araç, özellikle mülkünü faiz geliri için satanların ileride pişman olabileceğini açıkladı.
Bu dönemde mülk sahiplerinin acil ihtiyaçları olmadıkça mülklerini satmamalarını öneren Şenay Araç, “Fiyatlar bu şekilde kalmayacak. “Emlak sahipleri sattıkları malın yerine başkasını alamazlar, sonra da çok pişman olurlar” dedi.
Şenay İlaç, faiz geliri elde etmek için mülkünü satmayı düşünenlere yakın geçmişten şu örneği verdi:
“2017 yılında faizlerin yüksek olduğu dönemde 1 milyon 50 bin liralık mülk satıldı. Kira 3250 TL oldu. Satıcı parayı alıp bankaya yatırdı ve ayda ortalama 28 bin liraya yakın faiz elde etti. Bu paranın sadece 350.000 TL’siyle kendine yazlık ev aldı. Kalan tutar faiz hesabında kaldı. Şu anda o dönemde sattığı gayrimenkul 15 milyon TL. etrafında. Aldığı yazlık evin fiyatı ise 1.200.000 TL civarında. Bankadaki parasına ne oldu? Faiz gelirini birikimlerinden çektiği için parası sadece 750 bin TL’de kaldı. Sadece altı yılda çok değerli hale geldi. Asla evinizi faiz için satmayın. Gayrimenkul her zaman zaman kazandıran en güvenilir yatırım aracıdır…”
PARASI OLANLAR MÜLK SATIN ALMALI
Düşen piyasa döneminde nakit parası olanların pazarlık şansının daha yüksek olduğunu belirten Şenay Araç, “Yılın ilk iki haftasında piyasa durma noktasına geldi, ikinci el ev fiyatları yüzde 30 civarında düştü. Bu ortam satın alma fırsatını da beraberinde getiriyor. “Para sahibi olanların krallığının hakim olacağı bir dönemdeyiz” dedi.
2023 yılı boyunca yükselişte olan gayrimenkul fiyatlarının kasım ayı itibarıyla düşüşe geçtiğini hatırlatan Şenay Araç, “Fiyatların düşmesi satın alma fırsatını da beraberinde getirdi. Hala beklemeyi tercih edenler var. Nakit parası olanların artık daha güçlü pazarlık şansı var. Nakit parası olan alıcılar, pazarlık aşamasında bundan faydalanarak mülk sahibiyle anlaşarak satışı tamamlıyorlar” dedi.
